Algemene omschrijving

Deze charmante woning geniet van een uitstekende ligging in het hart van Stekene. Gelegen in een straat die het gemeentehuis verbindt met het voormalige stationsgebouw, bent u omringd door diverse voorzieningen zoals een postkantoor, supermarkt en andere handelszaken, allemaal op wandelafstand.

De woning werd in 2015 volledig gerenoveerd, met dit jaar een nieuwe keuken en badkamer. Momenteel beschikt de woning over een EPC-label E, maar met een kleine renovatie aan het platte dak bereikt u eenvoudig EPC-label C.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een aparte inkomhal die leidt naar de sfeervolle open leefruimte. Hier vindt u een knus salon en voldoende ruimte voor een eetplaats. Het hoge plafond en de lichtinval geven de leefruimte een ruimtelijk gevoel. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de recent vernieuwde keuken, met daarachter een badkamer. Verder is er achteraan een praktische berging in het bijgebouw.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een rolluik.

De tuin, die 2 jaar geleden volledig opnieuw werd aangelegd, biedt een mooie plek om te ontspannen en te genieten van buiten.

Uw auto kunt u eenvoudig parkeren in de straat of op de nabijgelegen parking van Delhaize, achter de hoek.

Troeven:

-locatie
-instapklaar
- aangename tuin

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Stadionstraat 34
Stekene
Referentie:24YP
Vraagprijs:€ 225.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:90 m²
Bewoonbare opp.:76 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2015
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (13 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Tuin:32 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:AREI confrom
Verwarming:Gashaard, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Slaapkamer
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 210
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:1145AP0000
EPC Certificaat Nr.:20241031-0003432717-RES-1
EPC Index:464,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?