Te koop | Met Optie / reservatie Lichtrijke, gerenoveerde gezinswoning met tuin nabij het centrum van Sint-Niklaas
Algemene omschrijving
Bent u op zoek naar een woning met een tuin dichtbij het centrum van Sint-Niklaas? Dan is deze woning misschien wel iets voor u!
U betreedt de woning via de inkomhal, waar zich aan de linkerkant een multifunctionele ruimte bevindt, ideaal als bureau of slaapkamer. Vanuit de inkomhal komt u in de helder verlichte en open leefruimte. Dankzij een dakraam in het plafond valt er natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan de aangename leefruimte. De leefruimte is verbonden met de keuken via een opening, waardoor het open gevoel blijft behouden. De keuken is voorzien van enkele moderne keukentoestellen, zoals een oven, afwasmachine, etc. Grenzend aan de keuken geeft een tweede hal toegang tot de badkamer en een tuin met terras.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, die ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt.
Extra troeven:
- Dichtbij het centrum van Sint-Niklaas
- EPC-B label
- EK conform
- Recent gerenoveerd
Interesse? Contacteer mij vandaag nog op laura.verspecht@hestor.be
Algemene info
| Adres: | Mispelstraat 28 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 25-LV |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 94 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250326-0003556809-RES-1 |
| EPC Index: | 151,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |