Algemene omschrijving

Aan de stadsrand van Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, restaurants en ontspanning bevindt zich deze toffe gezinswoning met 4 slaapkamers.

Wanneer u het perceel betreedt ontdekt u als eerste de oprit. Hier kan u steeds de wagen en uw fietsen kwijt. We komen binnen langs de ruime inkomhal die u begeleid naar de aangename leefruimte. Achter de leefruimte komt u uit in de keuken. De keuken heeft een open karakter met veel natuurlijk licht door het raam in het platte dak. De badkamer is te vinden naast de keuken en bestaat uit een lavabo, toilet en een douchebad.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping vindt u opnieuw 2 aangename slaapkamers.

De woning heeft een gezellig terras dat uitkijkt op de tuin.

Nog enkele troeven op een rijtje:
- ruime oprit voor uw wagen en fietsen
- 4 slaapkamers
- EPC-label C en geen renovatieplicht
- zuid-west georiënteerde tuin


Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via info@hestor.be !
Of plan zelf uw bezoek in op onze website www.hestor.be .

Algemene info

Adres:Plezantstraat 280
Sint-Niklaas
Referentie:24KM
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:170 m²
Bewoonbare opp.:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938

Indeling

Slaapkamers:4 (16 m², 12 m², 10 m², 8.75 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:22 m², Woonkamer
Keuken:21 m², Woonkeuken
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 597
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:170 m²
EPC Certificaat Nr.:20240904-0003358404-RES-1
Totaal verbruik:226,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:3/09/2024
EPC Geldig tot:3/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed