Verkocht Authentieke herenwoning in het centrum van Sint-Niklaas
Helaas, dit pand is verkocht
Indien je interesse hebt in een gelijkaardig pand, schrijf je dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je inAlgemene omschrijving
Hoge plafonds, authentieke elementen en een gracieus gevoel: dat is wat je te zien krijgt bij het betreden van deze woning dit herenhuis. Van aan dit voormalige restaurant met zijn prachtige gevel in het centrum van Sint-Niklaas bent u op een oogwenk aan de grote markt, bus of treinstation.
U betreedt de woning via een statige inkomhal met aparte vestiairehoek en een dubbele gastentoilet. Van hieruit komt u in de lichtrijke eetplaats en een gezellige zithoek/leefruimte.
De eetplaats loopt over in een ruime leefkeuken met ingebouwde koelcellen en 2 zéér praktische aanrechten. Vanuit deze leefkeuken bereikt u een 2e, industrieel uitgeruste keuken. Zowel van hieruit als vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een groot terras/stadstuin.
Via de vaste trap bereikt u de 1ste verdieping. Daar vindt u naast de zeer ruime masterbedroom nog 2 grote slaapkamers. Tevens op het eerste verdiep: een lichtrijke, gerenoveerde badkamer met inloopdouche, ligbad en een derde toilet. Via de vaste trap komen we dan op de te renoveren tweede verdieping die momenteel is ingedeeld in 2 aparte slaapkamers. Vanuit de gang op de 2e verdieping is er ook nog toegang tot de een ruime zolder.
Extra troeven:
- droge kelder aanwezig
- vernieuwde ramen in 2020 (HR beglazing)
- behoud van authentieke elementen
- 5 slaapkamers
- volledig gerenoveerde badkamer
- centrale ligging
Algemene info
Adres: | Regentiestraat 4 Sint-Niklaas |
Referentie: | 23AL |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad, Stad centrum, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 140 m² |
Perceelbreedte: | 8 m |
Bewoonbare opp.: | 210 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1889 |
Renovatiejaar: | 2020 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 5 (18 m², 16 m², 15 m², 16 m², 16 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Garage Types: | Parkeerplaats |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Combiketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231120-0003045071-Res1 |
EPC Index: | 439,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 20/11/2023 |
EPC Geldig tot: | 20/11/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |