Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een renovatiewoning in Sint-Pauwels? Lees dan zeker verder.

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een zeer gunstige locatie, maar toch bent u op enkele minuten van het gezellig centrum te Sint-Pauwels met winkels, restaurants en ontspanning.

Bij het betreden van de woning bevindt u zich in de ruime inkomhal. Deze geeft toegang tot de eerste verdieping alsook de leefruimte. De leefruimte heeft een aangename grootte en kan genieten van veel lichtinval. Verder komt u uit in een aparte ruimte die kan dienen als toekomstige keuken. Na deze ruimte bevindt zich de oorspronkelijke keuken. De badkamer staat naast de keuken en bestaat uit een toilet, douche en lavabo.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime kamers met ingebouwde kasten. Verder is er nog een ruime zolder aanwezig die de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van 2 slaapkamers. Tenslotte is er nog een kelder aanwezig.

Buiten heeft u nog een aparte garage, een tuinhuis en een aangename tuin.

Alle troeven op een rij:

- halfopen bebouwing met aparte garage
- aangename achtertuin (546m² perceeloppervlakte)
- 2 ruime slaapkamers
- ruime zolder
- betonnen gewelven.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Klapdorp 68
Sint-Gillis-Waas
Referentie:24KM-I2
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:546 m²
Bewoonbare opp.:142 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (18.7 m², 15.1 m², 5.5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:49 m², Woonkamer
Keuken:9 m²
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Gaskachels
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 780
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:546 m²
EPC Certificaat Nr.:20240515-0003247162-RES-1
EPC Index:1119,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:15/05/2024
EPC Geldig tot:15/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen