Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met 3 slaapkamers regio Sint-Gillis-Waas/Kieldrecht? Lees dan zeker verder.

Deze woning bevindt zich op de grens tussen Sint-Gillis-Waas, Kieldrecht en Nederland. Het is gelegen in een zeer rustige straat en toch heeft het een vlotte verbinding richting Antwerpen.

Bij het betreden van de woning komt u uit in de inkomhal. Van hieruit bereikt u de leefruimte. De leefruimte is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. De keuken hangt samen aan de leefruimte. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. De badkamer bestaat uit een douchebad met jets en een lavabo met kastruimte. Verder zijn er nog 2 toiletten aanwezig in de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping, waarvan u zeer makkelijk een derde slaapkamer maakt. Ook daar zijn er raampartijen aanwezig. Achter de woning is nog een binnenplaats aanwezig met een grote aparte berging. Via deze berging heeft u een recht van doorgang bij de buur om langs achter uw perceel te betreden.

Troeven:

- 3 slaapkamers
- doorgang achteraan de woning
- EPC D-label (geen renovatieplicht)
- vlotte verbinding
- rustige locatie

Maak vandaag nog een afspraak via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Grensstraat 36
Sint-Gillis-Waas
Referentie:24LP-KM
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:50 m²
Bewoonbare opp.:111 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (18 m², 11.8 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:23 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:50 m²
EPC Certificaat Nr.:20221129-0002730707-RES-2
EPC Index:372,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:29/11/2022
EPC Geldig tot:29/11/2032
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed