Te koop Unieke, grote & lichtrijke woning in hartje Hamme!
Algemene omschrijving
BEZOEKMOMENT 29/03 (OP AFSPRAAK): 10u-12u
Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke woning met karakter, centraal gelegen en zonder renovatieverplichting? Dan is deze voormalige tandartspraktijk met woonst dé ideale kans voor u!
Deze charmante en veelzijdige woning biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers met bad en douche wat deze eigendom perfect maakt voor grote gezinnen of een kangoeroewoning. De keuken op het eerste verdiep bestaat uit een volledig ingerichte SieMatic keuken. De voormalige praktijkruimtes biedt extra mogelijkheden: een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een extra leefruimte. Dankzij de EPC-score D geniet u van een energiezuinig huis zonder verplichte renovaties.
De woning baadt in het licht dankzij de grote ramen en slimme indeling. De aangename patio-tuin is een echte troef: een rustige, groene plek midden in het centrum van Hamme, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.
Troeven van deze woning kort opgelijst:
✅ 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of een kangoeroewoning
✅ Lichtrijke leefruimtes met een warme, huiselijke sfeer
✅ Aangename patio-tuin – rust en privacy in het hartj van Hamme
✅ Voormalige praktijkruimte – perfect voor zelfstandigen of als extra woonruimte
✅ Geen renovatieverplichting (EPC D) – instapklaar en energiezuinig
✅ Toplocatie in centrum Hamme – winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek de vele mogelijkheden! Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Gilles op 0491/ 20. 35. 95. Tot snel.
Algemene info
| Adres: | Dijkstraat 5 Hamme |
| Referentie: | 25MMGH |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 130 m² |
| Perceelbreedte: | 17,7 m |
| Perceeldiepte: | 8,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 331 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 17,7 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rookdetector: | Ja - 3 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.160 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0132D2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240702-0003213725-RES-2 |
| EPC Index: | 359,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 2/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |