Te koop Ruime woning met potentieel in Dendermonde!
Algemene omschrijving
Bent u op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Dan is deze te renoveren woning precies wat u zoekt! Gelegen nabij belangrijke invalswegen, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en toch centraal gelegen!
Indeling & troeven:
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor gezinnen of als bureau
- Gezellige & ruime leefruimte met open keuken, ingericht met toestellen
- Inpandige garage, extra opbergruimte gegarandeerd of plaats voor 1 wagen
- Reeds gerenoveerde badkamer met moderne inloopdouche
- Dak- en gevelisolatie reeds uitgevoerd – lagere energiekosten
- Ruime zolder met mogelijkheden tot uitbreiding
- Met droge kelder
- Grote, aangename tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven
Dankzij de goede basis is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel. Met enkele opfrissingswerken voldoet u aan de renovatieverplichting en creëert u een energiezuinige en comfortabele thuis.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Gilles op 0491/ 20. 35. 95. Tot snel.
Algemene info
| Adres: | Bevrijdingslaan 74 Dendermonde |
| Referentie: | 25GH |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Vrij uitzicht, Landelijk, Aan drukke weg, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 452 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 320 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 49,2 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 438 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 42001B0492/00N002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 452 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240904-0003355819-RES-1 |
| EPC Index: | 456,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 4/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |