Algemene omschrijving

Deze woning bevindt zich in het pittoreske Mariekere, vlakbij de Scheldebocht en daardoor grenzend aan natuurgebied.

De woning werd gerenoveerd in 2016, waarbij de belangrijkste elementen onderhanden werden genomen.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. De lichte en open leefruimte biedt een gezellige zithoek en een sfeervolle eetplaats. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een aangrenzende praktische berging en een veranda. Hoewel de keuken nog niet is gerenoveerd, biedt deze tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en er een persoonlijke toets aan te geven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De ruime badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en een apart toilet.

De zolder, toegankelijk via een vaste trap, biedt nog tal van mogelijkheden. Met een kleine afwerking kan deze ruimte worden omgetoverd tot één of twee extra slaapkamers.

Als extra troef beschikt de woning over een zeer ruime en praktische kelder.

Buiten vindt u een gezellig terras dat overgaat in een knusse tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Bovendien is de tuin ook toegankelijk via een handige achteruitweg.

Troeven:
- Instapklaar
- Achteruitweg
- Mogelijkheden
- Oase van groen en rust

Interesse? Aarzel niet om on te contacteren 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Jan Hammeneckerstraat 116
Bornem
Referentie:24-YP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Aan water, Gemeente
Perceeloppervlakte:182 m²
Bewoonbare opp.:177 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1952
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 12 m², 30 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m²
Keuken:12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:22 m²
Veranda:12 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Elektriciteit:AREI confrom
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Eerste verdieping
Mech. ventilatie :Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 418
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:12024A0226/00K002
EPC Certificaat Nr.:20200609-0002132399-RES-2
EPC Index:244,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed