Te koop Stijlvol kantoor met veelzijdig magazijn in Sint-Niklaas
Algemene omschrijving
Bent u op zoek naar een uniek magazijn gecombineerd met een stijlvolle kantoorruimte? Dan is deze locatie absoluut de moeite waard om te ontdekken!
Stap binnen en laat u verrassen door de harmonieuze combinatie van functionaliteit en elegantie. Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd in een kantoorruimte met een prachtig uitzicht op zowel de binnentuin als het magazijn. De grote ramen zorgen voor een open en aangename werkomgeving.
Wanneer u verder loopt, bereikt u het ruime magazijn – een veelzijdige ruimte die volledig naar uw wensen kan worden ingericht. Of u nu opslagruimte, een showroom of een atelier nodig heeft, hier heeft u alle vrijheid om de indeling af te stemmen op uw specifieke activiteiten. Daarnaast is het kantoor voorzien van een apart toilet en een doucheruimte.
Deze locatie is vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Houd er rekening mee dat het niet mogelijk is om met de wagen tot aan het magazijn of kantoor te rijden, aangezien de oprit een breedte heeft van 3,25 meter. In de straat zijn echter parkeerplaatsen beschikbaar.
De Grote Markt van Sint-Niklaas bevindt zich op wandelafstand van het kantoor.
Troeven:
- uniek karakter
- centrum Sint-Niklaas
- kantoor en magazijn (polyvalente ruimte)
- EPC-EPB
We bespreken graag de mogelijkheden en plannen een bezichtiging op een moment dat voor u past. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.
Contacteer mij via margot.raemdonck@hestor.be of op 0473 51 80 58.
Algemene info
| Adres: | Hemelaerstraat 52/A Sint-Niklaas |
| Referentie: | 25TBMR |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 384 m² |
| Perceelbreedte: | 2,5 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bebouwde opp.: | 259 m² |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Opslagruimte: | 183 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 46021-G-OMV_2021160888/EP13566/SV/A001/D01 |
| Totaal verbruik: | 214,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 22/06/2022 |
| EPC E-peil: | 73,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |