Algemene omschrijving

Op zoek naar een startersappartement? Of je eerste investering in het vastgoed? Of een plaats om je oude dag te spenderen en dit met een fenomenaal uitzicht over de hele stad?
Kom dan zeker eens een kijkje nemen naar dit tweeslaapkamer appartement dat terug te vinden is in Fabiola II.

We nemen de lift naar de negende verdieping en betreden het appartement via de inkomhal. Deze loopt uit op de keuken.
Hiernaast is er de ruime leefruimte die toegang geeft tot het terras.
In de nachthal vinden we de twee slaapkamers terug waarvan ook de grote in verbinding staat met het terras.
Hier heb je een magnifiek uitzicht over het omringende park en de gehele stad.
De badkamer werd voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en lavabomeubel.
Tenslotte is er ook nog een apart toilet.

Troeven:
- gunstig EPC
- het gehele appartement is voorzien van nieuwe chape en nieuwe vloeren
- vernieuwde badkamer
- uiterst interessant voor zowel particulier als investeerder.

Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact op met ons op via 052 20 05 05 of info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Koningin Fabiolapark 257
Sint-Niklaas
Referentie:24LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:77 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Op verdieping:9

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Terras:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Blokverwarming, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 741
Kadastrale benaming:APPARTEMENT
EPC Certificaat Nr.:20230928-0003000754-RES-1
EPC Index:176,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:28/09/2023
EPC Geldig tot:28/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed